CASA, CAMPO MAGRO, 720,00 M2 (CONSTRUÇÃO) E 8.717,50 (TERRENO), 2 FRENTES, ESTRADA DO CERNE E RUA ANTÔNIO VALLE.
*** CASA DOS SONHOS / UM VERDADEIRO PARAÍSO:
* Imagine-se vivendo em um imóvel exclusivo, com ampla área verde, piscina, arquitetura única e o conforto de duas residências totalmente equipadas.
DADOS DO IMÓVEL:
* Área total do terreno: 8.717 m²
* Área construída: 720 m² (2 casas)
* Quartos: 6 (3 suítes)
* Banheiros: 8
* Diferenciais: Piscina, churrasqueira, portão eletrônico, imóvel mobiliado.
ESPECIFICAÇÕES CASA PRINCIPAL (450 m²):
* 5 quartos, sendo 3 suítes.
* 5 banheiros.
* Sala ampla com 2 ambientes.
* Cozinha espaçosa.
* Área de serviço.
* Mezanino com biblioteca/escritório.
* Lareira.
* Piscina privativa.
* Churrasqueira.
ESPECIFICAÇÕES SEGUNDA CASA - ESTILO CHALÉ (270 m²):
* Mezanino no 2º andar com 1 quarto.
* Banheiro no térreo e outro no 1º andar.
* Sala aconchegante.
* Área de serviço.
* Lareira.
DESTAQUES:
* Arquitetura rústica, integrada ao verde, ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação.
* Água potável de poço artesiano.
* Terreno privilegiado e exclusivo, com duas frentes: Estrada do Cerne/Rodovia Gumercindo Boza e Rua Antônio Valle.
* Parecer técnico de credibilidade emitido por engenheiro qualificado, com dados como:
* Área do terreno: 8.717,50 m², contendo APP averbada de 98,59 m² e Faixa Não Edificável de 1.460,60 m².
* Imóvel vistoriado in loco e com parâmetros verificados de acordo com a legislação vigente.
* O imóvel atende à taxa de ocupação inferior a 20% e coeficiente de aproveitamento inferior a 40%.
* Zoneamento: ZOO (Zona de Ocupação Orientada), com potencial para atividades de turismo, lazer ou habitação (mediante aprovação).
* Possibilidade de formação de condomínio residencial com até 3 casas, atendendo a legislação.
* Oportunidade para investidores: Ideal para projetos de turismo, habitação ou lazer, com grande potencial de valorização e flexibilidade para usos diversos.
LOCALIZAÇÃO:
* A apenas 10 minutos do centro de Santa Felicidade (5,7 km), com acesso a bancos e comércio.
* A 20 minutos do Parque Barigui, um dos principais parques de Curitiba.
Agende sua visita prévia e não perca essa oportunidade!
RESIDENCIA, CAMPO MAGRO, 82,00M2, 3 QUARTOS. ALVENARIA. NÃO AVERBADA.
Ótima Residencia térrea, contendo 3 quartos, sala, cozinha, banheiro social e lavanderia.
TERRENO APROXIMADAMENTE: 12,00 X 32,00
ENDEREÇO: Rua Petûnias, 447 - Jd. Boa Vista I
EXCELENTE CASA E TERRENO, CAMPO MAGRO, COMERIAL E RESIDENCIAL, ESQUINA, COM 1 CASA DE ALVENARIA E 2 DE MADEIRA.
* EXCELENTE ESQUINA: comercial e residencial.
* CONTENDO: 1 casa em alvenaria (simples), e 2 casas de madeira (simples e em estado regular)
* TERRENO: 15,00 (Rua Rubis, nº 109) X 24,00 (em ambos os lados, num deles para a Rua Cravo, nº 397) X 15,00 fundos = 360,00 m2.
* INDICAÇÃO FISCAL: Cadastro na prefeitura de Campo Magro nº 02.07.15.006.0091.01
* CASAS LOCADAS: As 3 casas estão alugadas. Tendo o comprador, após ter a escritura do imóvel, de negociar com os inquilinos a desocupação ou continuidade da locação.
* CONSTRUÇÕES NÃO AVERBADAS.
* ENDEREÇO: RUA RUBIS ESQUINA COM A RUA CRAVO.
* DOCUMENTAÇÃO: Falta apenas fazer o inventário da esposa/mãe, ficou o marido, 1 filho e esposa, e 1 filha divorciada, são 4 pessoas que assinam. A escritura de inventário poderá ser feita juntamente e no mesmo ato da escritura de compra e venda.