Viva com conforto e sofisticação, no coração de Santa Felicidade!
Se você busca qualidade de vida, um imóvel espaçoso e a atmosfera única de um dos bairros mais charmosos de Curitiba, esse sobrado é para você!
Localizado na Rua Germano Roggenbaum, ao lado do famoso Restaurante Madalosso, este sobrado reformado combina modernidade, espaço e localização privilegiada. Ideal para famílias que valorizam conforto e bem-estar!
- DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
*5 quartos (1 suíte) - espaço para toda a família
*2 vagas de garagem
*Ambientes amplos: sala de TV, sala de jantar e sala de estar
*Cozinha moderna e funcional + despensa
*Lavanderia completa
*Sacada e quintal espaçoso para momentos de lazer
*Fachada contemporânea e elegante
*190,00 m² de área construída, recém-reformado com materiais de alto padrão
- MAS O QUE TORNA SANTA FELICIDADE UM LUGAR ESPECIAL?
*Gastronomia incomparável:
- O bairro é conhecido como o reduto italiano de Curitiba, lar de restaurantes icônicos como o Madalosso, um dos maiores da América Latina.
- Infraestrutura completa: Escolas, mercados, farmácias, bancos e tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.
- Qualidade de vida: Ruas arborizadas, segurança e um clima tranquilo, perfeito para quem valoriza bem-estar sem abrir mão da praticidade.
- Público ideal: Santa Felicidade é o bairro dos amantes da boa gastronomia, da tradição e do conforto.
Se você deseja morar em uma região nobre, na area central do bairro, a 150,00 metros do Restaurante Madalosso, com fácil acesso ao Centro de Curitiba, porém cercado de natureza e cultura, esse sobrado foi feito para você!
AREA CONTRUIDA: 190,00 APROXIMADAMENTE E 159,00 AVERBADO
Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
Negócio completo na Fazendinha: prédio com loja, apartamento e estacionamento numa rua comercial de alto movimento ? renda e moradia no mesmo endereço.
Imagine ter o seu negócio no térreo e a sua casa no andar de cima, sem deslocamento, sem aluguel e com a rua do ônibus passando na porta.
Um imóvel versátil que se adapta ao seu momento: loja, residência ou os dois juntos, gerando renda e valorização ao mesmo tempo. Perfeito para quem busca renda e moradia no mesmo lugar ? empreendedores, investidores e famílias que querem um imóvel com potencial comercial e residencial.
? Loja no térreo com aproximadamente 200 m²
? Apartamento no andar superior ? pode ser residencial ou comercial
? Total de 7 vagas de garagem e estacionamento
? Rua comercial, do ônibus, com todo tipo de comércio na região
? Terreno de 350 m² (14 x 25)
? Construção averbada de 342,24 m²
? Proprietário estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento.
Localização estratégica:
Na Avenida Alcir Martins Bastos, 183 ? Fazendinha
Rua comercial movimentada, com ponto de ônibus na porta
Região com academias, escolas, hospitais, farmácias, padarias, shoppings e bancos
Fazendinha é um bairro consolidado e bem servido: comércio pulsante, transporte fácil e tudo o que você precisa por perto.
Um imóvel que une ponto comercial e moradia é raro ? e esse é o seu.
? Agende uma visita e veja de perto o potencial desse imóvel. Loja, casa e renda no mesmo lugar!
SOBRADO, PRADO VELHO, 220,00 M2, 3 QUARTOS, À 40 MTS DA AV. DAS TORRES, RESIDENCIAL E COMERCIAL COM LOJA
Ótimo sobrado residencial e comercial. Contendo 3 quartos, sendo um deles suíte na parte de baixo. Sala, cozinha, copa, salão grande com churrasqueira integrado a parte de cima, aberto mas facilmente dá para fechar e integrar a parte de cima (ver fotos e vídeo para entender), bwc social, área de serviço, garagem para 2 carros e uma loja.
TERRENO: 6,50 X 20 = 130,00 M2
ENDEREÇO E LOCALIZAÇÃO: Excelente localização. Rua Aquelino Orestes Baglioli, 58 - Prado Velho, à 40 mts da Avenida das Torres, no entorno tem o Supermercado Big, Polícia Federal, Colégio Medianeira, Colégio Esperança e a PUC.
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