Viva com conforto e sofisticação, no coração de Santa Felicidade!
Se você busca qualidade de vida, um imóvel espaçoso e a atmosfera única de um dos bairros mais charmosos de Curitiba, esse sobrado é para você!
Localizado na Rua Germano Roggenbaum, ao lado do famoso Restaurante Madalosso, este sobrado reformado combina modernidade, espaço e localização privilegiada. Ideal para famílias que valorizam conforto e bem-estar!
- DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
*5 quartos (1 suíte) - espaço para toda a família
*2 vagas de garagem
*Ambientes amplos: sala de TV, sala de jantar e sala de estar
*Cozinha moderna e funcional + despensa
*Lavanderia completa
*Sacada e quintal espaçoso para momentos de lazer
*Fachada contemporânea e elegante
*190,00 m² de área construída, recém-reformado com materiais de alto padrão
- MAS O QUE TORNA SANTA FELICIDADE UM LUGAR ESPECIAL?
*Gastronomia incomparável:
- O bairro é conhecido como o reduto italiano de Curitiba, lar de restaurantes icônicos como o Madalosso, um dos maiores da América Latina.
- Infraestrutura completa: Escolas, mercados, farmácias, bancos e tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.
- Qualidade de vida: Ruas arborizadas, segurança e um clima tranquilo, perfeito para quem valoriza bem-estar sem abrir mão da praticidade.
- Público ideal: Santa Felicidade é o bairro dos amantes da boa gastronomia, da tradição e do conforto.
Se você deseja morar em uma região nobre, na area central do bairro, a 150,00 metros do Restaurante Madalosso, com fácil acesso ao Centro de Curitiba, porém cercado de natureza e cultura, esse sobrado foi feito para você!
AREA CONTRUIDA: 190,00 APROXIMADAMENTE E 159,00 AVERBADO
Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
PRÉDIO - CASA E LOJA, FAZENDINHA, 508,00 M2 CONSTRUÇÃO (COM E RES), RUA COMERCIAL DO ÔNIBUS.
Ótimo imóvel no bairro Fazendinha, comercial e residencial, rua comercial, do ônibus e todo tipo de comércio na região. Loja embaixo com aproximdamente 200,00 m2, e no resto dos 308,00 m2 são: garagem/escada/ e o apartamento em cima que pode tanto ser residencial ou também usar para comercial.
TERRENO: 14,00 X 25,00 = 350,00 M2
CONSTRUÇÃO: Loja aprox. 200,00 m2 e o restante 308,00 M2 aprox. Totalizando 508,00 m2
CONSTRUÇÃO AVERBADA: 342,24 M2 a diferença foi ampliação toda nos fundos encostando na divisa, aumentando tanto a loja quanto o apartamento em cima.
GARAGEM E ESTACIONAMENTO - TOTAL DE 7: Sendo - Garagem para 3 carros um atrás do outro e fora mais 1 descoberto. E na frente das lojas mais 3 descobertos.
ESTUDA IMÓVEL DE MENOR VALOR: Apartamento de aproximadamente 50% do valor do imóvel. Sob análise e avaliação de mercado.
ENDEREÇO: Avenida Alcir Martins Bastos, 183 - Fazendinha.
SOBRADO, PRADO VELHO, 220,00 M2, 3 QUARTOS, À 40 MTS DA AV. DAS TORRES, RESIDENCIAL E COMERCIAL COM LOJA
Ótimo sobrado residencial e comercial. Contendo 3 quartos, sendo um deles suíte na parte de baixo. Sala, cozinha, copa, salão grande com churrasqueira integrado a parte de cima, aberto mas facilmente dá para fechar e integrar a parte de cima (ver fotos e vídeo para entender), bwc social, área de serviço, garagem para 2 carros e uma loja.
TERRENO: 6,50 X 20 = 130,00 M2
ENDEREÇO E LOCALIZAÇÃO: Excelente localização. Rua Aquelino Orestes Baglioli, 58 - Prado Velho, à 40 mts da Avenida das Torres, no entorno tem o Supermercado Big, Polícia Federal, Colégio Medianeira, Colégio Esperança e a PUC.
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