TERRENO EM CONDOMINIO FECHADO, SANTA FELICIDADE, 1.177,80 M2 PRIVATIVO, APENAS 5 TERRENOS NO CONDOMÍNIO.
*** Se você está procurando um Terreno em Condomínio Fechado para realizar o sonho de construir a sua casa, num lindo terreno, plano, arborizado, em localização privilegiada, então você encontrou.
*** MEDINDO: 24,28 (FTE) X 44,70 (DIR) X 52,33 (ESQ) = 1.177,80 M2 PRIVATIVO.
*** Ótima localização, próximo a Farmácia, Supre Mercados, Hipermercados, Panificadora, Escolas, Restaurantes e Amplo Comércio da região.
*** Apenas 5 Minutos do Parque Barigui e 10 Minutos do Park Shopping Barigui
*** Você vai encontrar Paz e Tranquilidade para Construir a Casa dos seus sonhos.
*** Localizado no Condomínio Residencial Alameda das Araucárias, o terreno possui 1.200 M² privativo, pronto para construir. Condomínio com apenas 5 terrenos.
*** Condomínio R$ 2.000,00 Até a conclusão do Salão de festas.
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Oportunidade imperdível!
- Raridade no centro do bairro.
- Excelente terreno à venda na Rua João Dalla Stella, número 53, no charmoso bairro Santa Felicidade, em Curitiba.
- Com uma área total de 592,60 M2, este espaço oferece possibilidades ótimas para o seu projeto dos sonhos.
- A localização é privilegiada, no centro do bairro, perto de pontos comerciais e com fácil acesso às principais vias da cidade.
- Ideal para quem busca um investimento seguro ou deseja construir a casa perfeita em um ambiente tranquilo e valorizado. Não perca essa chance única!
- Pelo zoneamento é permitido fazer 4 habitações, tipo sobrado, 2 pavimentos mais o ático.
Entre em contato para mais informações.
TERRENO, SANTA FELICIDADE, RESIDENCIAL / COMERCIAL, 400,00 M2 (APROXIMADAMENTE), NO CENTRO DO BAIRRO.
* Ótimo terreno comercial ou residencial.
* TOPOGRAFIA: Declive (podendo ter ótimo aproveitamento, ganhar area construida de subsolo)
* ENDEREÇO: Rua Marcos Mocellin, 152, Santa Felicidade (entre a Avenida Manoel Ribas e Via Veneto).
* MEDINDO: 11,70 (frente) X 33,64 (lado diretio) X 38,93 (lado esquerdo) X 13,24 (fundos) = 400,00 m2 (total).
* ZONEAMENTO: (ZCSF.2 - ZONA COMERCIAL SANTA FELICIDADE)
* ZONEAMENTO PARÂMETROS DE CONSTRUÇÃO: Coeficente de construção 1 e altura 2 pavimentos.
* DOCUMENTAÇÃO: OK!
TERRENO, SANTA FELICIDADE/BUTIATUVINHA, 1.144,70 M2, ESQUINA, PLANO, LINDO CAMPO, PARA CONSTRUIR UMA BELA RESIDÊNCIA.
*** OBS IMPORTANTE - VALOR DA VENDA E METRAGEM:
O terreno tem atingimento de recuo de rua, proprietário não tem essa planta. Com isso o terreno terá menos metragem do que a que ainda consta no documento Registro de Imóveis, mas ainda paga o iptu sobre o total.
Com isso a venda é da forma que esta, e quem comprar deverá pegar a planta na prefeitura com a metragem e recuos para regularizar junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
O proprietário disse que o recuo pode ser de 5,00 a 6,00 metros na frente e para cada rua, no caso de ser o terreno de esquina.
Ótimo terreno, plano, é um campo, sem árvores, para quem quer morar num bairro tranquilo como Santa Felicidade, com muito verde ao redor, e fazer sua casa dos sonhos.
- TERRENO MEDINDO, SEM DESCONTAR O RECUO ATINGIMENTO DE RUA: 37,25 (RUA ORLANDO PERUCCI) X 41,74 (Rua Aécio Marcelo Antoniacomi ) X 44,27 (direita) X 15,92 (fdos) = 1.144,70 M2
OBS: Tem atingimento de recuo da rua. Isso futuramente terá de cobrar da prefeitura indenização se for viável ainda cobrar.
DOCUMENTAÇÃO: 100 % OK.
ENDEREÇO: Rua: Orlando Peruci esquina com Rua Aécio Marcelo Antoniacomi - Santa Felicidade / Butiatuvinha.
IPTU 2021: R$ 1.517,00
ZONEAMENTO: 1 HABITAÇÃO PARA CADA 600,00 M2 DE TERRENO / 2 PAVIMENTOS / COEFICIENTE 1 / TAXA DE OCUPAÇÃO 50%.
Sistema Viário:
ZUCII.ZONA DE URBANIZAÇÃO CONSOLIDADA - APA PASSAÚNA
NORMAL/NORMAL
Classificação dos Usos para a Matriz : ZUCII.1.Y