TERRENO EM CONDOMINIO FECHADO, SANTA FELICIDADE, 1.177,80 M2 PRIVATIVO, APENAS 5 TERRENOS NO CONDOMÍNIO.
*** Se você está procurando um Terreno em Condomínio Fechado para realizar o sonho de construir a sua casa, num lindo terreno, plano, arborizado, em localização privilegiada, então você encontrou.
*** MEDINDO: 24,28 (FTE) X 44,70 (DIR) X 52,33 (ESQ) = 1.177,80 M2 PRIVATIVO.
*** Ótima localização, próximo a Farmácia, Supre Mercados, Hipermercados, Panificadora, Escolas, Restaurantes e Amplo Comércio da região.
*** Apenas 5 Minutos do Parque Barigui e 10 Minutos do Park Shopping Barigui
*** Você vai encontrar Paz e Tranquilidade para Construir a Casa dos seus sonhos.
*** Localizado no Condomínio Residencial Alameda das Araucárias, o terreno possui 1.200 M² privativo, pronto para construir. Condomínio com apenas 5 terrenos.
*** Condomínio R$ 2.000,00 Até a conclusão do Salão de festas.
Entre em contato agora mesmo para aproveitar essa oportunidade.
TERRENO, SANTA FELICIDADE, RESIDENCIAL / COMERCIAL, 400,00 M2 (APROXIMADAMENTE), NO CENTRO DO BAIRRO.
* Ótimo terreno comercial ou residencial.
* TOPOGRAFIA: Declive (podendo ter ótimo aproveitamento, ganhar area construida de subsolo)
* ENDEREÇO: Rua Marcos Mocellin, 152, Santa Felicidade (entre a Avenida Manoel Ribas e Via Veneto).
* MEDINDO: 11,70 (frente) X 33,64 (lado diretio) X 38,93 (lado esquerdo) X 13,24 (fundos) = 400,00 m2 (total).
* ZONEAMENTO: (ZCSF.2 - ZONA COMERCIAL SANTA FELICIDADE)
* ZONEAMENTO PARÂMETROS DE CONSTRUÇÃO: Coeficente de construção 1 e altura 2 pavimentos.
* DOCUMENTAÇÃO: OK!
TERRENO, SANTA FELICIDADE/BUTIATUVINHA, 1.144,70 M2, ESQUINA, PLANO, LINDO CAMPO, PARA CONSTRUIR UMA BELA RESIDÊNCIA.
*** OBS IMPORTANTE - VALOR DA VENDA E METRAGEM:
O terreno tem atingimento de recuo de rua, proprietário não tem essa planta. Com isso o terreno terá menos metragem do que a que ainda consta no documento Registro de Imóveis, mas ainda paga o iptu sobre o total.
Com isso a venda é da forma que esta, e quem comprar deverá pegar a planta na prefeitura com a metragem e recuos para regularizar junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
O proprietário disse que o recuo pode ser de 5,00 a 6,00 metros na frente e para cada rua, no caso de ser o terreno de esquina.
Ótimo terreno, plano, é um campo, sem árvores, para quem quer morar num bairro tranquilo como Santa Felicidade, com muito verde ao redor, e fazer sua casa dos sonhos.
- TERRENO MEDINDO, SEM DESCONTAR O RECUO ATINGIMENTO DE RUA: 37,25 (RUA ORLANDO PERUCCI) X 41,74 (Rua Aécio Marcelo Antoniacomi ) X 44,27 (direita) X 15,92 (fdos) = 1.144,70 M2
OBS: Tem atingimento de recuo da rua. Isso futuramente terá de cobrar da prefeitura indenização se for viável ainda cobrar.
DOCUMENTAÇÃO: 100 % OK.
ENDEREÇO: Rua: Orlando Peruci esquina com Rua Aécio Marcelo Antoniacomi - Santa Felicidade / Butiatuvinha.
IPTU 2021: R$ 1.517,00
ZONEAMENTO: 1 HABITAÇÃO PARA CADA 600,00 M2 DE TERRENO / 2 PAVIMENTOS / COEFICIENTE 1 / TAXA DE OCUPAÇÃO 50%.
Sistema Viário:
ZUCII.ZONA DE URBANIZAÇÃO CONSOLIDADA - APA PASSAÚNA
NORMAL/NORMAL
Classificação dos Usos para a Matriz : ZUCII.1.Y
Terreno à venda em Santa Felicidade
Oportunidade imperdível! Este terreno localizado na Rua Angelina Braga Cortezzi, 488, no bairro Santa Felicidade, em Curitiba, está disponível para venda. Com infraestrutura já instalada, que inclui água, energia elétrica e pavimentação, o local oferece condições ideais para a construção da sua casa dos sonhos ou outro empreendimento. A região de Santa Felicidade é conhecida por sua tranquilidade e charme, cercada pela natureza e perto de diversas opções de comércio e serviços. Não perca essa chance de investir em um local privilegiado! Entre em contato para mais informações.