Um terreno de 2.574 m² em Santa Felicidade, plano e sem área verde, com saída estratégica para o Contorno Norte, espaço e localização para o seu projeto dos sonhos.
Imagine um terreno amplo, totalmente plano e pronto para receber a construção que você sempre quis, em um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Curitiba.
Sem restrições de rio ou córrego, cada metro quadrado está livre para o seu potencial residencial ou de alto padrão ou até comercial.
- 2.574,12 m² de área total.
- Perfeito para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um lote raro, plano e com excelente localização estratégica.
- Terreno plano, sem área verde e sem atingimento de rio ou córrego
- 2.574,12 m² com 42,26 m de frente.
- Zoneamento ZR-2 (parte de trás) e APA (parte da frente).
- Infraestrutura completa: água, energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto.
- Saída estratégica para o Contorno Norte de Curitiba.
- Divisando com o restaurante Feijoada do Dé e próximo do Posto Ventania
- Localização de fácil acesso e alto potencial de valorização.
Localização privilegiada:
Na Avenida Francisco Gulin, 1.430 - Santa Felicidade
Próximo à Rua Napoleão Manosso
Saída estratégica para o Contorno Norte
Região com academias, escolas, hospitais, farmácias, padarias, shoppings e bancos.
Santa Felicidade é o bairro mais charmoso de Curitiba: famoso pela gastronomia, comércio pulsante e qualidade de vida.
Um terreno plano e amplo como esse, com acesso estratégico, é uma oportunidade rara de investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
- Agende uma visita e veja de perto o potencial desse terreno. Espaço, localização e oportunidade no mesmo lugar!Referência: 3136
Indicação Fiscal - 79.069.103.000-5
Antes de construir a casa dos seus sonhos, escolha um endereço que ofereça exclusividade, segurança e espaço para criar um projeto único. Em um condomínio com apenas 5 lotes, este terreno reúne privacidade, localização privilegiada e uma metragem diferenciada em Santa Felicidade.
Imagine viver cercado por tranquilidade, em um dos bairros mais valorizados de Curitiba, com liberdade para desenvolver uma residência de alto padrão, integrada à natureza e com fácil acesso a tudo o que sua família precisa.
? Área privativa: 1.177,80 m²
Ideal para quem busca exclusividade, segurança e um terreno amplo para um projeto residencial de alto padrão.
? Condomínio fechado com apenas 5 lotes, garantindo mais privacidade e tranquilidade
? Terreno plano, proporcionando excelente aproveitamento arquitetônico
? Metragem diferenciada para a região de Santa Felicidade
? Infraestrutura completa com água, energia elétrica e pavimentação
? Condomínio residencial com controle de acesso
? Excelente opção para construção de residência exclusiva de alto padrão
? Região nobre, consolidada e com alto potencial de valorização
Localização privilegiada:
? Rua Erva-Mate - Santa Felicidade, Curitiba
? Fácil acesso às principais vias da cidade
? Próximo ao Parque Barigui
? Cercado pela completa infraestrutura de comércio, gastronomia, serviços e lazer que fazem de Santa Felicidade um dos bairros mais desejados de Curitiba
Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade exclusiva. Entre em contato com a equipe da Moeda Forte Imóveis e descubra todo o potencial deste terreno.
Ref.: 1623
TERRENO, SANTA FELICIDADE, RESIDENCIAL / COMERCIAL, 400,00 M2 (APROXIMADAMENTE), NO CENTRO DO BAIRRO.
OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: No documento registro de imóveis consta 513,00 m2, mas numa simples medição pelo Google Maps que não é exata, mas se constata que dá diferença, por isso a principio o terreno parece que ficará com aproximadamente uns 400,00 a 430,00 m2. O proprietário não fará essa medição, o ora comprador deverá fazer por sua conta, se assim o quiser fazer, até antes de fechar o negócio. Mas o proprietário já deixa claro que não alterará de forma alguma a questão de valor por conta de diferença de metragem (estuda propostas, mas não com argumentos sobre a metragem), por isso orienta que quem tiver interesse faça o levantamento que quiser antes de fechar o negócio.
* Ótimo terreno comercial ou residencial.
* TOPOGRAFIA: Declive (podendo ter ótimo aproveitamento, ganhar area construida de subsolo)
* ENDEREÇO: Rua Marcos Mocellin, 152, Santa Felicidade (entre a Avenida Manoel Ribas e Via Veneto).
* MEDINDO: 11,70 (frente) X 33,64 (lado diretio) X 38,93 (lado esquerdo) X 13,24 (fundos) = 400,00 m2 (total).
* ZONEAMENTO: (ZCSF.2 - ZONA COMERCIAL SANTA FELICIDADE)
* ZONEAMENTO PARÂMETROS DE CONSTRUÇÃO: Coeficente de construção 1 e altura 2 pavimentos.
* DOCUMENTAÇÃO: OK!
TERRENO, SANTA FELICIDADE/BUTIATUVINHA, 1.144,70 M2, ESQUINA, PLANO, LINDO CAMPO, PARA CONSTRUIR UMA BELA RESIDÊNCIA.
*** OBS IMPORTANTE - VALOR DA VENDA E METRAGEM:
O terreno tem atingimento de recuo de rua, proprietário não tem essa planta, não fez esse levantamento. Com isso o terreno terá menos metragem do que a que ainda consta no documento Registro de Imóveis, mas ainda paga o iptu sobre o total.
Com isso a venda é da forma que esta, e quem comprar deverá pegar a planta na prefeitura com a metragem e recuos para regularizar junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
O proprietário disse que o recuo pode ser de 5,00 a 6,00 metros na frente e para cada rua, no caso de ser o terreno de esquina.
ZONEAMENTO PERMITE: 1 HABITAÇÃO PARA CADA 600,00 M2 DE TERRENO / 2 PAVIMENTOS / COEFICIENTE 1 / TAXA DE OCUPAÇÃO 50%.
Ótimo terreno, plano, é um campo, sem árvores, para quem quer morar num bairro tranquilo como Santa Felicidade, com muito verde ao redor, e fazer sua casa dos sonhos.
- TERRENO MEDINDO, SEM DESCONTAR O RECUO ATINGIMENTO DE RUA: 37,25 (RUA ORLANDO PERUCCI) X 41,74 (Rua Aécio Marcelo Antoniacomi ) X 44,27 (direita) X 15,92 (fdos) = 1.144,70 M2
OBS: Tem atingimento de recuo da rua. Isso futuramente terá de cobrar da prefeitura indenização se for viável ainda cobrar.
DOCUMENTAÇÃO: 100 % OK.
ENDEREÇO: Rua: Orlando Peruci esquina com Rua Aécio Marcelo Antoniacomi - Santa Felicidade / Butiatuvinha.
IPTU 2021: R$ 1.517,00
ZONEAMENTO: 1 HABITAÇÃO PARA CADA 600,00 M2 DE TERRENO / 2 PAVIMENTOS / COEFICIENTE 1 / TAXA DE OCUPAÇÃO 50%.
Sistema Viário:
ZUCII.ZONA DE URBANIZAÇÃO CONSOLIDADA - APA PASSAÚNA
NORMAL/NORMAL
Classificação dos Usos para a Matriz : ZUCII.1.Y
Um terreno murado e pronto para construir em Santa Felicidade: 450 m² com potencial para até 3 casas ou sobrados - ZR-2.
Imagine um terreno já murado, plano e seguro, esperando o seu projeto ganhar forma em um dos bairros mais charmosos de Curitiba.
Com espaço para até três unidades, ele pode ser a sua casa dos sonhos ou um investimento inteligente de renda e valorização.
- 450 m² de área total (ZR-2)
Perfeito para quem busca construir a casa própria ou investir em um terreno com potencial de desmembramento em região valorizada.
- Terreno plano, medindo 15 x 30 m.
- Totalmente murado, inclusive na frente, mais segurança e privacidade
- Zoneamento ZR-2.1 - Zona Residencial 2
- Potencial de fracionamento para até 3 unidades (sobrados ou casas)
- Infraestrutura completa: água, energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto
- Localização privilegiada em Santa Felicidade
- Pronto para receber o seu projeto.
Localização privilegiada:
Na Rua Savona, 394 - São João / Santa Felicidade
Região com academias, escolas, hospitais, farmácias, padarias, shoppings e bancos.
Bairro charmoso, famoso pela gastronomia e qualidade de vida.
Santa Felicidade é o bairro mais tradicional e charmoso de Curitiba: comércio pulsante, gastronomia famosa e uma vizinhança que só valoriza.
Um terreno murado, plano e com potencial construtivo como esse é uma oportunidade rara.
- Agende uma visita e conheça esse terreno de perto. Visitas somente agendadas ? fale com a gente!
Referência: 3867
- Medindo: 15,00 X 30,00 = 450,00m2.
- A princípio pelo zoneamento seria permitido um fracionamento para 3 unidades, sobrados ou casas. Levando em conta que tem que encaixar no estudo a Araucária.
- Rua Savona, 394, São João/Santa Felicidade.
- Visitas somente agendadas pelo motivo do terreno ser completamente murado.
UM ZR-2, PERMITE 3 FRAÇÕES DE TERRENO, E CONSTRUIR 3 CASAS OU SOBRADOS, EXCELENTE OPORTUNIDADE!
- Excelentemente localizado em Santa Felicidade
- Belo terreno plano.
- Medindo: 12,00 X 36,00 = 432,00m².
- Com infraestrutura completa: água, energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto, é ideal para a construção do seu sonho, ou 3 sobrados.
- Aproveite essa oportunidade e invista em uma das melhores regiões da cidade!
Terreno de 323,06 m2, fundos, com a rua de acesso exclusiva para a residência.
DOCUMENTAÇÃO: Parte ideal. Não dá para financiamento, FGTS e consórcio.
Contendo Casa de aproximadamente 70,00 m2 com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia, área com churrasqueira e 1 vaga de garagem coberta em Santa Felicidade em uma rua sem saída.
* Terreno com aproximadamente 323,06m2 (parte ideal de um terreno maior de 610,44m2), onde você vai encontrar silêncio e tranquilidade.
* Foi feito um levantamento Topográfico Planimétrico, e a área que consta em documento é 805,00 m2, e no levantamento constatou-se uma área menor de 610,44 m2, desses está sendo vendido 323,06 m2. São somente 2 partes ideais de um lote, são duas irmãs, uma na frente e outra nos fundos que é o que esta a venda.
* Terreno (parte ideal), dividido em dois. São somente 2 de um lote, são duas irmãs, uma na frente e outra nos fundos, que é o que está a venda
* Terreno atingido por rio nos fundos - 30,00 mts recuo.
* Analisa permuta por Casa ou Apartamento com boa localização no litoral, Matinhos/PR.
* Ótima localização, Rua Giovanni Dalla Palma, 171, casa 2, fundos. Próximo ao Clube Trieste e da Avenida Vereador Toaldo Tulio.
* Não dá para financiamento, FGTS e consórcio.
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