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CHACARÁ, CAMPO MAGRO, 620,00 M2 (CONSTRUÇÃO) E 8.717,50 (TERRENO), 2 FRENTES, ESTRADA DO CERNE E RUA ANTONIO VALL
Referência 2704

Sobre o imóvel

8.717,50 m² Área Total
620,00 m² Área privativa
6 Dormitório(s)
10 Vaga(s) de garagem
6 Banheiro(s)
Valor R$ 2.700.000,00
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Um pouco mais sobre o imóvel

CASA, CAMPO MAGRO, 620,00 M2 (CONSTRUÇÃO) E 8.717,50 (TERRENO), 2 FRENTES, ESTRADA DO CERNE E RUA ANTÔNIO VALLE.

*** CASA DOS SONHOS / UM VERDADEIRO PARAÍSO:
* Imagine-se vivendo em um imóvel exclusivo, com ampla área verde, piscina, arquitetura única e o conforto de duas residências totalmente equipadas.

DADOS DO IMÓVEL:
* Área total do terreno: 8.717 m²
* Área construída: 620 m² (2 casas)
* Quartos: 6 (3 suítes)
* Banheiros: 6
* Diferenciais: Piscina, churrasqueira, portão eletrônico, imóvel mobiliado.

ESPECIFICAÇÕES CASA PRINCIPAL (450 m²):
* 5 quartos, sendo 3 suítes.
* 5 banheiros.
* Sala ampla com 2 ambientes.
* Cozinha espaçosa.
* Área de serviço.
* Mezanino com biblioteca/escritório.
* Lareira.
* Piscina privativa.
* Churrasqueira.

ESPECIFICAÇÕES SEGUNDA CASA - ESTILO CHALÉ (170 m²):
* Mezanino no 2º andar com 1 quarto.
* Banheiro no térreo e outro no 1º andar.
* Sala aconchegante.
* Área de serviço.
* Lareira.

DESTAQUES:
* Arquitetura rústica, integrada ao verde, ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação.
* Água potável de poço artesiano.
* Terreno privilegiado e exclusivo, com duas frentes: Estrada do Cerne/Rodovia Gumercindo Boza e Rua Antônio Valle.
* Parecer técnico de credibilidade emitido por engenheiro qualificado, com dados como:
* Área do terreno: 8.717,50 m², contendo APP averbada de 98,59 m² e Faixa Não Edificável de 1.460,60 m².
* Imóvel vistoriado in loco e com parâmetros verificados de acordo com a legislação vigente.
* O imóvel atende à taxa de ocupação inferior a 20% e coeficiente de aproveitamento inferior a 40%.
* Zoneamento: ZOO (Zona de Ocupação Orientada), com potencial para atividades de turismo, lazer ou habitação (mediante aprovação).
* Possibilidade de formação de condomínio residencial com até 3 casas, atendendo a legislação.
* Oportunidade para investidores: Ideal para projetos de turismo, habitação ou lazer, com grande potencial de valorização e flexibilidade para usos diversos.

LOCALIZAÇÃO:
* A apenas 10 minutos do centro de Santa Felicidade (5,7 km), com acesso a bancos e comércio.
* A 20 minutos do Parque Barigui, um dos principais parques de Curitiba.

Agende sua visita prévia e não perca essa oportunidade!

Detalhes do Imóvel

Referência2704
EndereçoAntonio Vale, 73
BairroSamambaia
MunicípioCampo Magro
UFPR
Área total8.717,50 m²
Área privativa620,00 m²
TopografiaAclive
Tipo de usoresidencial
Dormitórios6
Suítes3
Banheiros6
Vagas de Garagens10
Estado de conservaçãoBom
OcupaçãoProprietário
Valor totalR$ 2.700.000,00


Infraestrutura

Piscina

Localização

Localização: Antonio Vale, 73 - Samambaia - Campo magro/PR

Academias
Escolas
Hospitais
Farmácias
Padarias
Shoppings
Bancos

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Endereço

Via Vêneto, 983, Casa Fundos - Santa Felicidade
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