Um pouco mais sobre o imóvel
CHACARÁ, CAMPO MAGRO, 720,00 M2 (CONSTRUÇÃO) E 8.717,50 (TERRENO), 2 FRENTES, ESTRADA DO CERNE E RUA ANTONIO VALLE.
*** CASA DOS SONHOS / UM VERDADEIRO PARAÍSO:
? Imagine-se vivendo em um imóvel exclusivo, com ampla área verde, piscina, arquitetura única e o conforto de duas residências totalmente equipadas.
DADOS DO IMÓVEL:
? Área total do terreno: 8.717 m²
? Área construída: 720 m² (2 casas)
? Quartos: 6 (3 suítes)
? Banheiros: 8
? Diferenciais: Piscina, churrasqueira, portão eletrônico, imóvel mobiliado.
ESPECIFICAÇÕES CASA PRINCIPAL (450 m²):
? 5 quartos, sendo 3 suítes.
? 5 banheiros.
? Sala ampla com 2 ambientes.
? Cozinha espaçosa.
? Área de serviço.
? Mezanino com biblioteca/escritório.
? Lareira.
? Piscina privativa.
? Churrasqueira.
ESPECIFICAÇÕES SEGUNDA CASA - ESTILO CHALÉ (270 m²):
? Mezanino no 2º andar com 1 quarto.
? Banheiro no térreo e outro no 1º andar.
? Sala aconchegante.
? Área de serviço.
? Lareira.
DESTAQUES:
? Arquitetura rústica, integrada ao verde, ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação.
? Água potável de poço artesiano.
? Terreno privilegiado e exclusivo, com duas frentes: Estrada do Cerne/Rodovia Gumercindo Boza e Rua Antônio Valle.
? Parecer técnico de credibilidade emitido por engenheiro qualificado, com dados como:
? Área do terreno: 8.717,50 m², contendo APP averbada de 98,59 m² e Faixa Não Edificável de 1.460,60 m².
? Imóvel vistoriado in loco e com parâmetros verificados de acordo com a legislação vigente.
? O imóvel atende à taxa de ocupação inferior a 20% e coeficiente de aproveitamento inferior a 40%.
? Zoneamento: ZOO (Zona de Ocupação Orientada), com potencial para atividades de turismo, lazer ou habitação (mediante aprovação).
? Possibilidade de formação de condomínio residencial com até 3 casas, atendendo a legislação.
? Oportunidade para investidores: Ideal para projetos de turismo, habitação ou lazer, com grande potencial de valorização e flexibilidade para usos diversos.
LOCALIZAÇÃO:
? A apenas 10 minutos do centro de Santa Felicidade (5,7 km), com acesso a bancos e comércio.
? A 20 minutos do Parque Barigui, um dos principais parques de Curitiba.
Agende sua visita prévia e não perca essa oportunidade!
